नई GST दरें लागू होने के बाद निर्माण सामग्री के बाजार में जबर्दस्त हलचल देखने को मिली है। जहां कुछ दिन पहले तक सरिया, सीमेंट, बालू और गिट्टी के दाम लगातार बढ़ते जा रहे थे, वहीं अब GST में बदलाव के बाद इन सभी सामग्री के रेट में noticeable गिरावट देखने को मिल रही है। इससे घर बनाने की योजना बना रहे लोगों को बड़ी राहत मिली है। कई शहरों में कीमतें 5% से लेकर 12% तक कम हुई हैं और ट्रेडर्स का कहना है कि आने वाले दिनों में और भी कमी संभव है।
नई GST लागू होने के बाद कीमतों में क्यों आई गिरावट?
सरकार ने हाल ही में निर्माण सामग्री पर लागू GST संरचना में बदलाव किया है, जिससे सीमेंट और सरिया पर टैक्स बोझ कम हुआ है। टैक्स स्लैब में कटौती के बाद कंपनियों ने अपने उत्पादों के दाम तुरंत कम कर दिए हैं। साथ ही ट्रांसपोर्ट चार्ज में भी रिलीफ मिली है, क्योंकि GST में संशोधन के बाद कई राज्यों में रोड टैक्स और इंट्री टैक्स का प्रभाव भी कम हुआ है। इसी वजह से थोक और खुदरा दोनों बाजारों में दाम नीचे आ गए हैं।
सीमेंट के आज के ताज़ा रेट
नई GST दरें लागू होने के बाद सीमेंट के दामों में 10 से 15 रुपये प्रति बैग की गिरावट सामने आई है। कई बड़े ब्रांड जैसे UltraTech, Shree Cement, ACC, Ambuja ने अपने रेट लिस्ट में अपडेट किया है। राजस्थान, हरियाणा, यूपी और एमपी की मंडियों में आज सीमेंट का औसत रेट 340–360 रुपये प्रति बैग के बीच चल रहा है, जो पहले 360–380 रुपये तक था।
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सरिया के दामों में हुई सीधी कमी
GST में कटौती का सबसे बड़ा असर सरिया (TMT Bar) पर दिखाई दे रहा है। आज कई शहरों में सरिया के दाम 800 से 1,200 रुपये प्रति टन तक सस्ते हुए हैं। जहां पहले 54,000–55,000 रुपये प्रति टन तक रेट था, वहीं आज कई मंडियों में यह 52,500 रुपये टन तक आ गया है। लोहे की कीमतों में गिरावट से बिल्डर्स और घर बनाने वालों की लागत लगभग 7–10% कम होगी।
बालू और गिट्टी के रेट भी नीचे आए
नई GST संरचना के बाद ट्रांसपोर्ट और रॉयल्टी से जुड़े खर्चों में भी कमी आई है। इसका सीधा असर बालू और गिट्टी की कीमतों पर दिख रहा है। आज बालू के रेट में 30 से 50 रुपये प्रति ट्रॉली, जबकि गिट्टी में 40 से 60 रुपये प्रति घनफुट की कमी देखने को मिली है।फिलहाल राजस्थान, एमपी और यूपी की मंडियों में दाम स्थिर लेकिन नीचे की ओर हैं।
घर बनाने वालों को कितना फायदा होगा?
GST में बदलाव के बाद अनुमान है कि 1,000 वर्गफुट के घर की कुल लागत में लगभग 25,000 से 45,000 रुपये तक की बचत हो सकती है। सामग्री के रेट में कमी के साथ मजदूरी की लागत पर अभी ज्यादा असर नहीं पड़ा है, लेकिन आने वाले समय में निर्माण कार्य बढ़ने पर मजदूरी दरें भी स्थिर रह सकती हैं।
क्या आगे और सस्ता होगा सरिया–सीमेंट?
ट्रेडर्स और मार्केट एक्सपर्ट्स का कहना है कि GST के नए नियम अभी नए-नए लागू हुए हैं, इसलिए आगे 10–15 दिनों में बाजार और भी नीचे आ सकता है। अगर आयरन ओर के दाम स्थिर रहे ट्रांसपोर्ट चार्ज में और राहत मिली और निर्माण सीजन में मांग संतुलित रही तो सरिया और सीमेंट में 500–800 रुपये प्रति टन की और गिरावट संभव है।